主な対象
法人、経営者、大家、税理士・会計士

コスト削減検証、調査

全般 個別性が強く専門家を含める案件のため要相談
<参考>建物管理体制の見直しの場合 100,000円~
<参考>建物長期修繕計画作成の場合 現地調査とセットで200,000円~

調査・診断費用の全ての項目の価格は税別です

省エネルギーの検証
電気使用量明細などから建物全体の支出の削減を検証。 特に蛍光灯からLED照明の交換検討や開口部周り(サッシ周り)からの熱欠損を数値化し、冷暖房効率向上の提案をいたします。
省エネ化は、小さな工夫で大きな節約ができることがあります。
維持管理に係るコストの最適化を追求します。

建物修繕工事の検証
中長期の建物修繕計画の見直し、新規作成など、工事の優先順位を付け不動産全体の価値の維持・向上の提案をいたします。
特に経年劣化が進行し過ぎると直す費用も膨大になります。
建物の現状を正確に分析することで、中長期に発生する維持費用の見通しをつけ適切な維持管理の道筋を作るお手伝いをいたします。

賃貸マンション・アパートの管理コンサルティング
自主管理・委託管理ともに不動産管理会社の管理内容・方法等の調査・評価を行います。
管理コストをそのままに質の向上を図り、既存入居者を繋ぎ止め、空室に対しては入居率向上の提案を致します。
空き家が増加する中、保有不動産のパフォーマンスを最大限に高める提案します。

工場・倉庫等
維持管理や耐震診断・補強の検証など、元請等からの改修ニーズに適合するようコンサルティングいたします。